Herzlich willkommen bei der
Hausverwaltung Schwarzwald GmbH
Innovation trifft
Struktur
Expertise
Leidenschaft
Hier erhalten Sie bewährte Prozesse und visionäre Ideen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verwalten.
Bei der Hausverwaltung Schwarzwald GmbH steht der umfassende Service für Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Wir bieten an:
Professionelle Betreuung von Wohnungseigentumsanlagen, die alle Belange der Gemeinschaft und der Eigentümer berücksichtigt.
Zuverlässige Verwaltung von Miethäusern, einschließlich Mietinkasso, Betriebskostenabrechnungen und Instandhaltung.
Unterstützung bei der Verwaltung einzelner Wohneinheiten, sei es in laufenden Mietverhältnissen, bei Mieterwechseln oder während der Instandsetzung.
Bei der Hausverwaltung Schwarzwald GmbH steht der umfassende Service für Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Wir bieten an:
Professionelle Betreuung von Wohnungseigentumsanlagen, die alle Belange der Gemeinschaft und der Eigentümer berücksichtigt.
Zuverlässige Verwaltung von Miethäusern, einschließlich Mietinkasso, Betriebskostenabrechnungen und Instandhaltung.
Unterstützung bei der Verwaltung einzelner Wohneinheiten, sei es in laufenden Mietverhältnissen, bei Mieterwechseln oder während der Instandsetzung.
Warum die Hausverwaltung Schwarzwald GmbH?
Dilan Dogan
IHK-zertifizierte WEG-Verwalterin
Ihre Ansprechpartnerin, Dilan Dogan, ist eine qualifizierte Verwalterin mit über 5 Jahren Erfahrung in der Verwaltung von Immobilien und Eigentümergemeinschaften. Mit ihrem umfassenden Fachwissen und hohen Qualitätsanspruch arbeitet sie akribisch daran, gefasste Beschlüsse und erforderliche Maßnahmen effizient und kostengünstig umzusetzen.
Unterstützt wird sie von einem kompetenten Team, das sich um die ordnungsgemäße Buchhaltung, Büroorganisation, Digitalisierung sowie um verschiedene Sachbearbeitungsthemen kümmert.
Gemeinsam sorgen sie für eine reibungslose und professionelle Immobilienverwaltung.
Innovation trifft Struktur
Mit modernen Methoden und strukturierten Prozessen sorgen wir für Effizienz und Zufriedenheit.
Zuverlässigkeit
Bei uns erhalten Sie transparente Kommunikation und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Persönliche Betreuung
Kleine und große Gemeinschaften sind bei uns gut aufgehoben. Sie erhalten maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen.
Kommunikation
Durch unsere digitale Plattform haben Sie vollumfassende Transparenz, sehen Kontoauszüge, Rechnungen und wichtige Dokumente und ermöglicht Ihnen einfache Kommunikation.
Warum die Hausverwaltung Schwarzwald GmbH?
Ihre Ansprechpartnerin, Dilan Dogan, ist eine qualifizierte Verwalterin mit über 5 Jahren Erfahrung in der Verwaltung von Immobilien und Eigentümergemeinschaften. Mit ihrem umfassenden Fachwissen und hohen Qualitätsanspruch arbeitet sie akribisch daran, gefasste Beschlüsse und erforderliche Maßnahmen effizient und kostengünstig umzusetzen.
Unterstützt wird sie von einem kompetenten Team, das sich um die ordnungsgemäße Buchhaltung, Büroorganisation, Digitalisierung sowie um verschiedene Sachbearbeitungsthemen kümmert.
Gemeinsam sorgen sie für eine reibungslose und professionelle Immobilienverwaltung.
Dilan Dogan
IHK-zertifizierte WEG-Verwalterin
Innovation trifft Struktur
Mit modernen Methoden und strukturierten Prozessen sorgen wir für Effizienz und Zufriedenheit.
Zuverlässigkeit
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Persönliche Betreuung
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Suchen Sie einen neuen Verwalter für eine Wohnanlage, in der Sie Wohnungseigentum besitzen? Oder suchen Sie einen Verwalter für Ihr Miethaus? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Wohnungseigentümergemeinschaften jeder Größe finden bei uns die professionelle und vorausschauende Betreuung. Als GdWE (Gemeinschaft der Wohnungseigentümer) erhalten Sie:
Starten Sie mit uns in eine erfolgreiche Zukunft Ihrer Immobilie!
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Häufig gestellte Fragen
Welche Aufgaben übernimmt ein WEG-Verwalter?
Ein Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist zuständig für die Verwaltung und Betreuung der Gemeinschaft. Zu seinen Pflichten gehören die finanzielle Verwaltung, die Planung und Umsetzung von Instandhaltungsarbeiten, die Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen sowie die rechtliche Vertretung der WEG. Der Verwalter stellt sicher, dass alle gemeinschaftlichen Angelegenheiten der WEG ordnungsgemäß abgewickelt werden.
Wie häufig werden Eigentümerversammlungen abgehalten und was wird dort beschlossen?
In der Regel wird mindestens einmal jährlich eine ordentliche Eigentümerversammlung abgehalten, bei der über wesentliche Angelegenheiten der WEG entschieden wird. Typische Beschlüsse betreffen die Genehmigung des Wirtschaftsplans, die Wahl des Verwaltungsbeirats und des Verwalters sowie Entscheidungen zu größeren Instandhaltungsmaßnahmen. Bei dringenden Themen kann auch eine außerordentliche Versammlung einberufen werden.
Wie setzt sich das Hausgeld zusammen und wofür wird es genutzt?
Das Hausgeld basiert auf dem jährlich erstellten Wirtschaftsplan der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Es dient zur Deckung der laufenden Kosten für den Betrieb und die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums, wie etwa für Strom, Wasser, Heizung, Hausmeisterdienste und Verwaltungsaufgaben. Ein Teil des Hausgeldes wird zudem als Rücklage für zukünftige Reparaturen und Instandhaltungen angespart. Die genaue Höhe des Hausgeldes richtet sich nach den spezifischen Gegebenheiten der jeweiligen WEG.
Wie wird bei Konflikten unter den Eigentümern vorgegangen?
Bei Konflikten zwischen Eigentümern kann der WEG-Verwalter als Vermittler agieren, um eine Lösung zu finden. Falls keine Einigung erzielt wird, können die Differenzen in einer Eigentümerversammlung besprochen und durch Abstimmung geklärt werden. In komplizierten Fällen besteht die Möglichkeit, einen Anwalt einzuschalten oder ein Schiedsverfahren einzuleiten.
Wie erfolgt die Kommunikation mit der Hausverwaltung Schwarzwald GmbH?
Die Hausverwaltung kann per E-Mail, Telefon oder persönlich kontaktiert werden. Außerdem wird ein Online-Portal genutzt, in dem wichtige Dokumente (z.B. Abrechnungen, Protokolle) bereitgestellt werden.
Was passiert bei einem Eigentümer- oder Mieterwechsel?
Der Wechsel muss der Hausverwaltung gemeldet werden. Zählerstände werden abgelesen, eine Endabrechnung erstellt und die Daten des neuen Nutzers aktualisiert. Falls nötig, wird der neue Eigentümer in das System übernommen und das Hausgeld entsprechend angepasst.